L’acquisition d’un bien immobilier est le rêve de tout le monde qu’on soit investisseur ou non et c’est pour cela qu’il ne faut pas le faire à la légère. Il s’agit d’un projet d’une grande envergure et c’est pourquoi vous ne devez pas négliger aucun détail. Puisque vous n’êtes pas un professionnel en matière d’achat de maison, il faut faire attention à certains points non négligeables.
Plan de l'article
Connaitre le marché dans la région
Avant de mettre une maison à vendre à Lyon, il est nécessaire de faire une étude de marché. De cette façon, vous pouvez réaliser une bonne affaire.
A lire aussi : Société offshore immobilière : est-ce possible ?
Le prix des immobiliers à Lyon
Comme tout projet, il est important d’effectuer une estimation des coûts. Ainsi, votre première mission est de déterminer le prix d’une maison à Lyon. En effet, le prix moyen d’un bien immobilier pour cette année est de 789 000 €. Le prix de vente proposé sur le marché est évalué entre 390 000 € et 1 850 000 €. Le prix médian par m² dans cette ville est de 5 500 € / m². Si vous souhaitez acheter un appartement, sachez que le prix moyen d’un bien immobilier est de 407 000 €.
Le prix moyen des loyers à Lyon
Il est aussi indispensable de connaitre le tarif des loyers à Lyon si vous envisagez de mettre en location la maison. Ainsi, le loyer mensuel médian pour les immobiliers sur le marché est de 1 345 €. Il est donc à noter que le loyer annuel par m² médian à Lyon est estimé à 210 € / m² / an.
Lire également : Pourquoi investir dans une résidence d’affaires ?
Prendre les bonnes décisions pour réussir l’achat d’une maison à Lyon
Une fois que vous avez en main toutes les informations utiles pour ce projet, il est temps de passer à l’opération. Voici des conseils efficaces pour réussir cet investissement immobilier.
Collaborer avec des professionnels du marché
Pour un investisseur ou un particulier, le meilleur moyen de réussir un achat de maison à Lyon est de solliciter l’aide d’un expert en la matière. Étant donné le marché dans cette région est solide, vous pourrez rencontrer des pièges et puisque vous êtes novice dans le domaine vous risquez facilement de tomber dedans.
Mais, un professionnel maitrise bien ce secteur, par conséquent il est en mesure de les déceler et de les éviter. Donc, pour la concrétisation de votre projet contactez une agence immobilière à Lyon. De cette manière, vous pourrez obtenir une maison qui correspond à vos attentes au bon prix. Vous pourrez également réaliser d’énormes économies.
Acheter dans un quartier qui correspond à l’objectif fixé
Si vous souhaitez acheter un immobilier dans le but de le rentabiliser par un investissement, le choix de l’emplacement doit être bien réfléchi. Ainsi, il est important d’opter pour un quartier qui présente une bonne qualité de vie et a un prix de loyer intéressant. Les 1er et 3e et 9e arrondissements sont recommandés puisque la demande locative y est très élevée dans les secteurs de l’enseignement. Vous devez aussi envisager d’investir à proximité des universités.
