Le marché immobilier suisse est en constante évolution, et les préférences des acheteurs le sont tout autant.
Plan de l'article
Une attention croissante accordée à l’emplacement et à la qualité de vie
Ces dernières années ont vu une montée en flèche de l’importance accordée à l’emplacement et à la qualité de vie dans les choix immobiliers des acheteurs suisses. Des facteurs tels que la proximité des transports en commun, la présence de commerces et de services, ou encore la facilité d’accès aux espaces verts sont devenus déterminants dans le processus de décision. Ainsi, pour séduire ce type d’acheteurs, il est essentiel de mettre en avant ces caractéristiques lors de la promotion d’un bien immobilier. Toujours dans cette même optique de qualité de vie, les espaces extérieurs (jardins, terrasses, balcons) ont pris une place centrale dans les critères de recherche des acheteurs suisses. Désormais, un logement doté d’une belle vue et d’un espace d’agrément promet un avantage concurrentiel certain sur le marché. Les propriétaires doivent donc veiller à exploiter ces atouts en les mettant en valeur efficacement. Les fluctuations du marché immobilier ont également un impact direct sur les critères de choix des acheteurs suisses. Les variations des taux d’intérêt ou les variations du prix immobilier peuvent inciter certains acquéreurs à ajuster leurs exigences en matière de logement afin d’adhérer à la réalité économique.
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Des exigences écologiques grandissantes
Le développement durable et les préoccupations environnementales occupent une place de plus en plus importante dans l’esprit des acheteurs suisses. Les bâtiments à faible consommation d’énergie, équipés de systèmes tels que la récupération de chaleur, ou encore les installations solaires photovoltaïques sont particulièrement prisés. Lors de la mise en vente d’une propriété, il peut être judicieux de réaliser des travaux d’amélioration énergétique afin de répondre aux exigences des acquéreurs soucieux de leur empreinte écologique.
Une demande accrue pour des habitations multifonctionnelles
La crise sanitaire actuelle a profondément modifié nos modes de vie et, par conséquent, nos besoins en matière de logement. Les espaces dédiés au télétravail, aux activités sportives, ou encore au divertissement, deviennent ainsi de véritables critères de choix pour les acheteurs suisses. Dans ce contexte, les vendeurs auront tout intérêt à adapter et optimiser leur bien pour répondre à ces nouvelles attentes. Pour séduire les acheteurs souhaitant travailler à domicile, il peut être intéressant de prévoir un lieu spécifique dédié au bureau. Cet espace devra être à la fois fonctionnel et confortable, sans pour autant empiéter sur les autres pièces du logement. La mise en place d’étagères ou de rangements sur mesure et l’optimisation de l’éclairage naturel sont autant d’exemples de transformations simples mais efficaces.
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Une valorisation de la digitalisation et des innovations technologiques
L’ère du numérique influence également les exigences des acheteurs suisses en matière de biens immobiliers. Les logements équipés de systèmes connectés et intelligents (contrôle de la température, volets électriques, systèmes de sécurité) connaissent un véritable succès auprès des acquéreurs. Par conséquent, pour tirer son épingle du jeu dans un marché concurrentiel, il peut être judicieux d’investir dans des équipements à la pointe de la technologie avant de mettre une propriété en vente.
